Uno de los objetivos más importantes para las familias chilenas es convertir en realidad el sueño de la casa propia. Y más allá de las condiciones de las tasas de interés actuales, en las últimas décadas la tendencia en Chile ha sido a la baja. Es por esto que las ofertas de los bancos y otras instituciones financieras, han tendido a ser muy competitivas, teniendo que buscar nuevas formas de diferenciarse entre ellos. Esto mismo ha generado el crecimiento de  un ecosistema inmobiliario donde la tecnología juega un papel fundamental para ofrecer mejores servicios a los nuevos propietarios. Además de agregar valor al resto de empresas e instituciones financieras.

La industria inmobiliaria está cambiando en Chile y el mundo. Y a continuación te contamos sobre innovadoras soluciones, y las tendencias globales que están dando una nueva forma al ecosistema inmobiliario en 2022.

Nuevas tendencias en el ecosistema inmobiliario

La incorporación de tecnología al ecosistema inmobiliario, junto con la apuesta de grandes empresas al asociarse con startups que promueven soluciones innovadoras, ha cambiado el mercado de los bienes raíces. 

Como verás a continuación, actualmente el mercado inmobiliario ofrece soluciones tecnológicas para servicios que, por ejemplo: agilizan la compra-venta de inmuebles, la tasación, y conseguir el financiamiento adecuado para cada cliente. Las startups del ecosistema inmobiliario han revolucionado el mercado en los últimos 10 años. Pero la tecnología sigue desarrollándose, y tenemos más novedades que te podrían interesar: ¡Sigue leyendo! También te contaremos cómo la plataforma HomeIn es pionera, incluyendo nuevos servicios al mercado inmobiliario en Chile.

Tendencias housing: Servicio hacia los clientes

#1 Los marketplaces de inmuebles. Son portales que recopilan la oferta, y que permiten filtrar propiedades por ubicación geográfica, tipo de vivienda y otras categorías para la compra-venta de propiedades.

#2 Swap inmobiliario. Hay plataformas que compran propiedades, acelerando así la obtención de liquidez que el vendedor necesita para poder comprar su casa nueva.

#3 La digitalización del sector de la tasación avanza hacia la inmediatez y la agilización del proceso de compra. Ahora se puede obtener todo tipo de información del mercado inmobiliario con solo un par de clics. 

#4 Plataformas digitales para financiamiento inmobiliario. Actualmente hay plataformas que actúan como intermediarios entre los usuarios y los bancos. Haciendo un “match” entre las necesidades y características del cliente, y consiguiendo la entrega del financiamiento hipotecario.  

#5 Por último, y la novedad que acapara titulares en la prensa: La compra de propiedades con criptomonedas. En Jalisco (México) ya se vendió la primera propiedad con bitcoins. Y en España, cada vez aparecen más anuncios de venta de propiedades en valores de criptomonedas (aunque no sea moneda de curso legal y tampoco cuentan con el respaldo de un Banco Central de ese país. Por lo que no están cubiertas por mecanismos de protección de garantías).

Tendencias housing: Para inmobiliarias y constructoras

Las tendencias de desarrollo tecnológico en el ecosistema housing no solo dan nuevas posibilidades a los clientes. También las empresas del rubro tienen más herramientas para su gestión:

#1 La metodología BIM (Building Information Modeling): Permite gestionar los proyectos de construcción de forma virtual.

#2 La Inmótica: Es la digitalización de los edificios no destinados a la vivienda como centros comerciales u hoteles.

#3 ConTech (Construction Tech): Los expertos dicen que es el futuro de la construcción, más barata, rápida y fiable.

#4 SmartHomes: Existen nuevas formas de visitar propiedades con realidad virtual o decorarlas de forma virtual en 3D. Además, actualmente está disponible la integración de otras tecnologías como big data, blockchain, marketing 4.0 o los simuladores para mejorar el proceso de compraventa de un inmueble.

#5 Softwares especializados para la industria: Los softwares de gestión para profesionales inmobiliarios, como sistemas de CRM que permiten gestionar cantidades masivas de datos de forma fácil y visual. O los softwares de información del sector inmobiliario basados en big data e inteligencia artificial (IA).

En 2022 el futuro ya llegó al mercado de bienes raíces. El Proptech ya ofrece alternativas para contratar un servicio puntual para una reparación en el hogar mediante una app, o incluso una tasación con IA. Detente un segundo y revisa nuestro artículo: ¿Qué es una proptech? Tecnología en el sector inmobiliario. Podrás encontrar qué significa y cómo HomeIn llega a cubrir una necesidad que todavía no estaba disponible: Cómo financiar los arreglos de tu nueva casa.

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Tal como te comentamos en un principio, HomeIn es un nuevo actor dentro del sistema proptech. Y trae grandes novedades: Es la primera plataforma digital que te permite incluir el financiamiento de las mejoras o remodelaciones a tu propiedad en tu crédito hipotecario con nuestros bancos e inmobiliarias asociadas. 

¿Sabías que el 75% de las personas que compran una casa o departamento señalan que le harán mejoras para renovar espacios o crear nuevos? Quizás estás dentro de ese porcentaje. Y si lo estás, ¡te invitamos a conocer la plataforma HomeIn! Aquí encontrarás toda la información sobre cómo funciona y sus principales beneficios. 

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